Доверенности, в том числе: на регистрацию недвижимости и юридических лиц

Доверенность – есть письменное уполномочие гражданина или юридического лица другого лица на представительство перед третьими лицами. Доверенность от имени двух и более лиц удостоверяется нотариусом в том случае, если действия доверителей связаны, например, доверенность на продажу квартиру, находящейся в общей собственности. Для удостоверения доверенности явка лица, на имя которого выдается доверенность (представителя), не обязательна, для оформления и нотариального удостоверения доверенности необходимо предоставить данные представителя. При обращении за удостоверением доверенности доверитель должен выразить свою волю и сообщить основное содержание доверенности, полномочия. В определенных случаях может понадобиться представление дополнительных сведений: идентификационные данные объекта недвижимости, его местонахождение, номер счета и наименование банка при удостоверении доверенности на распоряжение денежными средствами, находящимися на счете. Доверенность не может быть выдана на действия, которые должны быть совершены только лично, например, на составление завещания.  Срок доверенности указывается в доверенности, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Доверитель вправе отменить доверенность до окончания срока действия доверенности, в том числе оформив распоряжение об отмене доверенности в нотариальной конторе, при этом об отмене доверенности доверитель обязан известить представителя и третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

ВАЖНО: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами ДОЛЖНА БЫТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕНА, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ИМЕНИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Доверенность вправе выдать любой дееспособный гражданин, а также несовершеннолетний, достигший 14 лет.  Дееспособным является гражданин, достигший 18-тилетнего возраста, гражданин, вступивший в брак до достижения указанного возраста, а также эмансипированный несовершеннолетний. Несовершеннолетние, достигшие 14-ти лет, совершают доверенности с согласия законных представителей (родителей, усыновителя, попечителя), за исключением тех сделок, которые вправе совершать без такого согласия. От имени малолетних (до 14-ти лет) доверенности выдают законные представители (родители, усыновители, опекуны). Доверенность от имени несовершеннолетних может быть выдана с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. От имени граждан, признанных судом недееспособными, доверенность выдается опекунами с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Список документов, необходимых для удостоверения доверенности от имени физических лиц:

• документ, удостоверяющий личность гражданина на территории Российской Федерации, в том числе для несовершеннолетних, достигших 14-ти лет, а также для законных представителей, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• для законных представителей (в случае выдачи доверенности от имени малолетнего ребенка, и выдачи доверенности ребенком от 14 до 18 лет с согласия законных представителей) - документы, подтверждающие полномочия законных представителей: родителям – свидетельство о рождении ребенка, cвидетельство об установлении отцовства;  усыновителям – свидетельство о рождении либо свидетельство об усыновлении (удочерении); опекуну, попечителю – акт органа опеки и попечительства о назначении;
• разрешение органов опеки и попечительства – в вышеуказанных случаях;
• документы, подтверждающие легальное пребывание на территории РФ гражданина иностранного государства (виза, регистрация, вид на жительство и др.), паспорт и его перевод на русский язык с нотариально засвидетельствованной подписью переводчика, выполнившего перевод на территории РФ; если гражданин не владеет русским языком, то необходимо пригласить переводчика, который сможет выполнить устный перевод доверенности с русского языка на язык, понятный иностранному гражданину + паспорт переводчика и его диплом с приложением.

ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ИМЕНИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Доверенности от имени юридических лиц подписываются единоличным исполнительным органом либо иным лицом, уполномоченным на это его учредительными документами юридического лица. Законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение доверенности на представление интересов юридического лица в ИФНС России при предоставлении документов на государственную регистрацию юридического лица, в том числе: при государственной регистрации создания юридического лица, внесения изменения со сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, внесения изменений в учредительные документы юридического лица, реорганизации и ликвидации юридического лица.

Список документов, необходимых для удостоверения доверенности от имени юридического лица:

• Устав в действующей редакции, зарегистрированный ИФНС + изменения в устав;
• Учредительный договор с отметкой ИФНС (если юридическое лицо создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009 г.);
• Документы (решение участника, протокол собрания участников) о назначении руководителя на должность, а также совета директоров (если совет директоров предусмотрен уставом);
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН), Свидетельство о государственной регистрации, выданное МРП, если юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2002 г., Лист записи ЕГРЮЛ, выданный при регистрации общества при создании, а также при внесении в ЕГРЮЛ сведений о руководителе;
• действующее свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
• печать общества (на сделку);
• паспорт руководителя общества.

Тарифы